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全国房地产经纪人执业资格考试大纲
考 试 说 明
为帮助广大应考人员进一步熟悉全国房地产经纪人执业资格考试的内容和要求，特作如下说明：
一、考试目的
全国房地产经纪人执业资格考试是为了适应社会主义市场经济的需要，规范房地产经纪市场，提高房地产经纪人员的素质，充分发挥房地产经纪人在房地产市场中的作用，评价具有中国特色的房地产经纪人才，实现我国房地产经纪制度与国际惯例接轨。
二、考试性质
房地产经纪人执业资格制度是一项适应市场经济发展需要的执业准入制度。房地产经纪人考试是国家设定的执业资格考试。凡通过全国统一考试成绩合格者，颁发中华人民共和国人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，经注册后，颁发《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，可以以房地产经纪人的名义从事房地产经纪活动。获得房地产经纪人执业资格，表明已具备承担经济专业技术中级职务的水平和能力。执业资格在全国范围内有效，单位可根据工作需要，按国家有关规定聘任经济师职务。
三、考试内容
全国房地产经纪人执业资格考试分为四个科目：房地产基本制度与政策、房地产经纪概论、房地产经纪实务、房地产经纪相关知识。四个科目全部合格即可取得房地产经纪人执业资格。
各科目考试大纲的内容，分为“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次。在考试内容中，“掌握”的部分约占60%，“熟悉”的部分约占30%，“了解”的部分约占10%。
四、考试方式
全国房地产经纪人执业资格考试采用闭卷、笔试。
五、试卷题型
全国房地产经纪人执业资格考试四个科目的试卷题型均为单项选择题、多项选择题和综合分析题。
第二部分 房地产经纪概论
一、房地产经纪概述
掌握房地产经纪的内涵、必要性、特性，房地产经纪活动的基本类型。
熟悉经纪的概念和作用。
了解经纪的起源，房地产经纪行业的产生与发展，发展房地产经纪行业的意义。
二、房地产经纪人员
掌握房地产经纪人执业资格注册，房地产经纪人员的权利和义务，房地产经纪人员职业道德的基本要求，房地产经纪人员的心理素质、礼仪修养，房地产经纪人员职业技能的构成。
熟悉房地产经纪人员职业资格的种类，房地产经纪职业道德的内涵、形成及作用，房地产经纪人员的知识结构，房地产经纪人员职业技能的培养。
了解房地产经纪人员职业资格考试，道德和职业道德的概念。
三、房地产经纪机构
掌握房地产经纪机构的内涵及基本类型，房地产经纪机构设立的条件和程序，房地产经纪机构的权利和义务，房地产经纪机构的注销，房地产经纪机构经营模式的概念和类型，房地产经纪机构直营连锁经营模式、特许加盟经营模式，房地产经纪机构的组织结构，房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系。
熟悉房地产经纪机构经营模式的选择，房地产经纪机构的部门设置，房地产经纪机构的主要岗位。
了解房地产经纪机构岗位设置的基本原则，房地产经纪机构人员管理的基本原则和主要内容。
四、房地产交易流程与合同
掌握房地产转让的基本流程，房屋租赁的基本流程，房地产抵押的基本流程。
熟悉商品房买卖合同，房屋买卖合同，房屋租赁合同，房地产抵押合同。
五、房地产代理业务
掌握房地产代理业务的主要类型、基本流程，房地产代理合同的涵义和性质。
熟悉房地产代理合同的主要条款。
了解不同类型房地产代理合同的注意事项。
六、房地产居间业务
掌握房地产居间业务的主要类型、基本流程，房地产居间合同的涵义和性质。
熟悉房地产居间合同的主要条款。
了解不同类型房地产居间合同的注意事项。
七、房地产经纪其他业务
掌握房地产权属登记备案代办，房地产抵押贷款手续代办。
熟悉房地产行纪，房地产拍卖。
了解房地产投资咨询，房地产价格咨询，房地产法律咨询。
八、房地产经纪信息
掌握房地产经纪信息管理的原则，房地产经纪信息的搜集、整理及利用。
熟悉房地产经纪信息的涵义和特征。
了解房地产经纪信息的作用，房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型、实例。
九、房地产经纪行业管理
掌握房地产经纪行业年检与验证管理，房地产经纪纠纷规避及投诉受理，房地产经纪收费管理，房地产经纪行业信用管理，房地产经纪活动的原则，房地产经纪基本职业规范，房地产经纪活动中的争议处理、禁止行为。
熟悉房地产经纪行业管理的涵义和作用，房地产经纪行业协会，房地产经纪违规执业的法律责任。
了解房地产经纪行业管理的基本模式。
十、中国港台地区房地产经纪业
了解香港特别行政区和台湾地区房地产经纪业的历史与发展、基本制度、行业管理、房地产经纪机构及业务运作。
十一、美国房地产经纪业
了解美国房地产经纪业的历史与发展、基本制度、行业管理、房地产经纪机构及业务运作。
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