全国房地产经纪人执业资格考试大纲

考　试　说　明

　　 为帮助广大应考人员进一步熟悉全国房地产经纪人执业资格考试的内容和要求，特作如下说明：

　　 一、考试目的
　　 全国房地产经纪人执业资格考试是为了适应社会主义市场经济的需要，规范房地产经纪市场，提高房地产经纪人员的素质，充分发挥房地产经纪人在房地产市场中的作用，评价具有中国特色的房地产经纪人才，实现我国房地产经纪制度与国际惯例接轨。

　　 二、考试性质
　　 房地产经纪人执业资格制度是一项适应市场经济发展需要的执业准入制度。房地产经纪人考试是国家设定的执业资格考试。凡通过全国统一考试成绩合格者，颁发中华人民共和国人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，经注册后，颁发《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，可以以房地产经纪人的名义从事房地产经纪活动。获得房地产经纪人执业资格，表明已具备承担经济专业技术中级职务的水平和能力。执业资格在全国范围内有效，单位可根据工作需要，按国家有关规定聘任经济师职务。

　　 三、考试内容
　　 全国房地产经纪人执业资格考试分为四个科目：房地产基本制度与政策、房地产经纪概论、房地产经纪实务、房地产经纪相关知识。四个科目全部合格即可取得房地产经纪人执业资格。
　　 各科目考试大纲的内容，分为“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次。在考试内容中，“掌握”的部分约占60%，“熟悉”的部分约占30%，“了解”的部分约占10%。

　　 四、考试方式
　　 全国房地产经纪人执业资格考试采用闭卷、笔试。

　　 五、试卷题型
　　 全国房地产经纪人执业资格考试四个科目的试卷题型均为单项选择题、多项选择题和综合分析题。

第四部分　房地产经纪相关知识

　　 一、房地产市场和投资知识
　　 掌握房地产市场的特点和分类，房地产的需求、供给和供求平衡，资金的时间价值。
　　 熟悉房地产市场竞争和波动，房地产投资项目经济评价。
　　 了解房地产市场的概念，房地产的供求弹性。

　　 二、房地产价格和估价知识
　　 掌握房地产价值和价格的种类，房地产估价的比较法。
　　 熟悉房地产价格的特征，房地产价格的影响因素，房地产估价的收益法。
　　 了解房地产价格的概念和形成条件，房地产估价的成本法。

　　 三、城市和城市规划知识
　　 掌握城市功能分区，城市化，城市规划常用术语和指标。
　　 熟悉城市的地域范围，城市土地利用类型，城市用地评价，城市规划编制，城市居住区规划设计。
　　 了解城市的概念和类型，城市人口分析。

　　 四、建筑知识
　　 掌握建筑物的分类，建筑构造。
　　 熟悉建筑物的概念，建筑设备，建筑识图。
　　 了解建筑材料，建设工程造价。

　　 五、房地产测绘知识
　　 掌握房屋面积测算。
　　 熟悉地形图和房地产图，土地面积测算。
　　 了解测绘中的基本概念。

　　 六、金融知识
　　 掌握信用和利率，房地产贷款。
　　 熟悉货币和汇率，住房置业担保。
　　 了解金融及房地产金融的概念和职能，金融机构的概念和金融机构体系。

　　 七、保险知识
　　 掌握房地产贷款保险。
　　 熟悉保险的种类，保险合同。
　　 了解保险的概念、构成和职能。

　　 八、统计知识
　　 掌握统计的基本概念和术语，统计数据的搜集与整理，房地产的主要统计指标及其含义。
　　 熟悉统计指标的概念和分类，相对指标和平均指标的计算公式及计算。
　　 了解变异指标，时间序列分析，指数。

　　 九、环境知识
　　 掌握环境污染的概念和类型，大气污染，噪声污染，室内污染。
　　 熟悉环境的概念和分类，景观、生态、生态环境、生态系统的概念。
　　 了解水体污染，固体废物污染，辐射污染。

　　 十、心理学知识
　　 掌握需要和动机，人际交往和人际关系，心理压力及其应对。
　　 熟悉心理过程，兴趣、理想、信念、能力、气质、性格。
　　 了解心理学的概念、作用和分支。